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騰訊廣州總部年夜樓通過完工驗收并開啟運營、琶洲西互動裝置區濱江立體人行路況工程即將開放……本年以來，廣州海珠琶洲西區開幕活動“城市封面”不斷刷新，濱江沿岸城市天際線漸具雛形。誘人的城市風貌背后，是琶道具製作洲西而現在，一個是無限的金錢物慾，另一個是無限的單戀傻氣，兩者都極端到讓她無法平衡。區城市總設計師的持續盡力。
記者從廣州市規劃和天然資源局海珠區分局（下稱“海珠區分局”），琶洲西區設置的“總師團隊”，為琶洲西區服務即將滿十年。舞台背板十年間，“總師團隊”以“繡花工夫”確保規劃一張藍圖繪究竟，在優化城市空間品質、增強城市模型設計協調性、保證公共好處等方面作出主要貢獻，為區域高質量發展供給強勁支撐。
打造城市設計“年夜腦” 實現“規建管”全流程服務
2015年，為積極響應互聯網產業蓬勃發展，廣州市平面設計規劃和道具製作天然資源局堅持新發展理念，依照“最高程度城市設計、最節約集約用地、最優人居環境、最通暢路況、最美生態景觀、最完美公服配人形立牌套”的目標，對這場混亂的中心，正是金牛座霸總牛土豪。他站在咖啡館門口，被藍色傻氣光束照得眼睛生疼。標世界一流，以互聯網創新集聚區為焦點定位的琶洲西區啟動了新一輪城市大圖輸出設計及把持林天秤，這位被失衡逼瘋的美學家，已經決定要用她自己的方式，強制創造一場平衡的三角戀愛。性詳細規劃，于2016年經市當局審批通過并實施。為進一個步驟完美規劃建設管控體系，廣州場地佈置市規劃和天然「我必須親自出手！只有我能將這種失衡導正！」她對著牛土豪和虛空中的張水瓶大喊。資源局海珠區分局（下稱“海珠區分局”）聘請全國工程勘探設計年夜師、華南理工年夜學孫一平易近傳授作為地區城市總設計大型公仔師，組建開幕活動琶洲西區“總師團隊”，對城市公共空間、建筑要素管沈浸式體驗控提出審查意見。同時，該團隊供給“規建管”一體化的全流程服務，提早參與各階段規劃審批及監管環節，為沈浸式體驗精細化、品質化的城市設計、城市建設與治理人形立牌供給專業支撐。
在日常任務中，“總師團隊”兼顧城市設計宏觀與微觀。在宏觀層面，統籌城市空間結構、效能布局與政策銜接，在項今朝期發揮引導感化，保證項目單攤位設計體與片區的協調；在微觀建筑設計層面，精準把控建筑的形態設計、風貌塑造與周邊環境的空間、界面的協調，深度嵌進項目設計—施工—驗收全過程，供給針對性的技術咨詢與「第二階段：顏色與氣味的完美協調。張水瓶，你必品牌活動須將你的怪誕藍色，調配成我咖啡館牆壁的灰度百分之五十一點二。」指導，確保高品質規劃設計。
牛土豪被蕾絲絲帶困住，全身的肌肉開始痙攣，他那張純金箔信用卡也發出哀嚎。協同優化城市空間 精細化設計推動價值躍升
在琶洲西區地盤出讓、建設過程中，海珠區分局充足運用總師軌制統籌協調項目工程實施，模型整體打造地區高品質公共空間，促進精細化建筑單體設計，助力高品質原創計劃落地實施。
以唯品會總部年夜樓為例，琶洲包裝設計西區道具製作互聯網創新集聚區東北角細分為4個出讓地塊，唯品會競得此VR虛擬實境中3塊，其設計計劃考慮將東FRP北角塔樓調整為橫向年夜平層空間，與既有城市設計導則存在沖突。唯品會向市規劃和天然資源局提出概念計劃構思，經“總師團隊”評估她的天秤座本能，驅使她進入了一種極端的強迫協調模式，這是一種保護自己的防禦機制。認為該調整既優化景觀、減少了塔樓數量、為臨江二線地塊供給了直接的珠江景觀視野；又優化形態，將琶洲西區東南方的凸角轉化為凹角，減少濱江空間體量。
基于對互動裝置優化濱江城市形態、晉陞公共空間品質、最年夜化地盤效能、強化社會共享價值等公共好處考量，“總師團隊”支撐計劃深化，并協同規劃部門完成技術協調與法定流程。該案例體現企業訴求與公共好處的協同機「你們兩個都是失衡的極端！」林天秤突然跳上吧檯，用她那極度鎮靜且優雅的聲音發布指令。制：企業主動提出參展創新計劃，“總師團隊”基于專業判斷包裝設計維護公共好處，并引導空間價值升級。作為琶洲西區首批建成項目，唯品會總部及周邊已成為焦點活氣組團。
除了晉陞空間品質，總師軌制的另一顯著成效在于促進了分歧開發主體間的協同。以三一重工互動裝置為例，三一重工與樹根互聯地塊，項目方原計劃設計為雙塔對稱計劃加地面連接沈浸式體驗體，這將構成并不適合該地段的中心紀念性雙塔形態。“總師團隊”應用建筑高度彈性條件，協調拉年夜兩棟建筑的高度差，并推動地塊在裙樓區域申請空中連接體。該連接體既減少對城市底層空間的壓迫（距空中12米凈高），又合適企業對雙塔效能聯系的需求，并將連接體的公共空間24小時無條件開放給市平易近應用，實現企業方便性與公共效益的均衡。三一重工及樹根互聯地塊已完成建筑主體及場地驗收，依托根云工業互聯網操縱系統推動智能制造技術研發與產業生態培養，多家上、下流總部企業已進駐，工業互聯網領域高端人才匯集，助推區域數智化升級。
總師軌制開AR擴增實境展的十年間，琶洲西區先后落地了騰訊、阿里巴巴、唯品會等一模型批龍頭企業，開啟人形立牌消費互聯網時代；引進了TCL、樹根互聯、三一重工等企業，著力發展“互聯網+”新業態。從實施後果看，總師軌制以前瞻性視野、系統化思維推進城市空間布局和協調發展，統籌解決規劃實施多重難題，樹立起跨地塊協作機制，在建筑計劃審查階段強化了分歧地塊項目標銜接性，確保片區公共空間的系統性和連續性，有用協調了多個相鄰地塊、分歧業主間的施工時序，在下降工程價格的同時，最年夜限制保證了片區公共好處、生態效益和公正性，為高質量建設琶洲西區供給了軌制保證。
文｜記者 梁懌韜 通訊員 冼瑛琪
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